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「不動産投資で副収入を得たい」と思い立ったのは、26歳のある夜でした。

年収350万円。毎月の手取りは22万円ほど。NISAは始めていたけど「もっと収入を増やしたい」という気持ちが抑えられなくて、不動産投資の本を買い込んで勉強を始めました。

結果として、挑戦してよかったと思っています。でも、事前に知っておきたかった現実が3つありました。

現実1：ワンルームマンション投資の「甘い話」には裏がある

不動産投資の勉強を始めると、すぐに営業電話がかかってくるようになりました（不動産セミナーに申し込んだのがきっかけ）。「年収350万でも始められます」「節税になります」「老後の年金代わりに」という甘い言葉のオンパレード。

でも、よく聞いてみると…

• 月の家賃収入5万円に対して、ローン返済4.5万円、管理費・修繕積立金で0.8万円
• 実際のキャッシュフローは毎月マイナス3,000円
• 「節税効果」は給与所得との損益通算の話で、実質的には赤字を損として使うだけ

「これって投資じゃなくて、お金を払って不動産を持つだけでは？」と気づいたとき、危うく数百万円の自己資金を失うところでした。年収350万では、キャッシュフローがプラスになる物件を融資で買うのはかなり難しい。これが最初の現実でした。

ちなみに営業電話を受けていた頃は「これで将来は安泰だ」と皮算用で家族に高級寿司をご馳走する妄想までしていたのですが、結局手元に残ったのは分厚いパンフレットの束だけで、寿司どころか自分の外食費すら見直す羽目になりました。

現実2：少額から始められる「不動産クラウドファンディング」でリアルを学んだ

本格的な不動産投資が難しいと分かった私は、不動産クラウドファンディングに切り替えました。1万円から始められ、プロが運用する不動産に小口で投資できる仕組みです。

1年間使ってみた感想は「思ったよりリターンは安定しているが、流動性の低さを痛感した」というもの。

通常、投資期間は6ヶ月〜2年。その間は基本的に解約できません。急にお金が必要になっても、すぐに引き出せない。生活防衛資金を十分に確保していない状態で投資していたら、かなり焦っていたと思います。「余裕資金」の意味を、頭ではなく体で理解した体験でした。

現実3：家賃収入は「不労所得」ではなく「経営」だった

不動産クラウドファンディングを続けながら、将来の実物不動産投資に向けて中古アパートの情報も見るようになりました。そこで気づいたのが「管理の大変さ」です。

入居者募集、家賃滞納対応、設備故障の修繕、退去時のリフォーム費用…。不動産投資は「家賃が自動的に入ってくる」のではなく、物件という「事業」を経営することだと分かりました。

本業の仕事をしながら、26歳で経営者的な視点と知識・資金力を持てるか。正直、今の私にはまだ早いかもしれません。でも、この現実を知った上で「いつか本格的にやりたい」という気持ちは変わりません。今は知識と資金を積み上げている段階です。

※不動産投資には空室リスク、金利変動リスク、物件価格下落リスクなどがあります。投資判断はご自身の責任で行ってください。

まとめ：26歳で家賃収入に挑戦して「現実」を知れた価値

年収350万の26歳が不動産投資に挑戦して分かったこと。甘い営業トークには乗らない、流動性の低さを理解した上で投資する、不動産は経営だと覚悟する。この3つの現実を知れたことは、将来への大きな資産になりました。まだ本格的な家賃収入は得られていませんが、「なぜ難しいか」が分かった今、次のステップが見えてきた気がします。

私、住宅ローンの借り換えを「もっと早くやっておけば…」と後悔しています。

正直に言うと、借り換えという選択肢を知ってはいたものの、「面倒くさそう」「今さら審査に通るのか不安」という理由で、ずっと見て見ぬふりをしていました。52歳、年収700万円、定年まであと10年。老後資金の不安が日に日に大きくなる中、ようやく重い腰を上げて借り換えに挑戦。結果として年間約18万円の節約に成功しましたが、そこに至るまでには恥ずかしい失敗もありました。この記事では、50代サラリーマンのリアルな借り換え体験をお伝えします。

借り換えを先延ばしにした5年間で失った金額に愕然

我が家の住宅ローンは、2010年に地方銀行で組んだもの。当時の金利は変動で1.275%。「まあ、こんなものかな」と思いながら15年以上払い続けてきました。借り換えの存在は知っていましたが、なんとなく「大きな差はないだろう」と勝手に思い込んでいたんです。

転機は去年の秋。会社の同僚との雑談で「俺、借り換えで月1万5千円浮いたよ」と聞いたこと。正直、最初は「本当かよ」と半信半疑でした。帰宅後、妻に話すと「うちも調べてみたら？」と言われ、渋々ネットで情報収集を始めました。

そこで見つけたのが、各銀行の借り換えシミュレーション。試しに入力してみると、残債2,100万円、残り返済期間13年の我が家の場合、金利0.4%台の銀行に借り換えると、総返済額が約80万円も減るという結果が出ました。

「え、80万円？」思わず二度見しました。

さらにショックだったのは、5年前に借り換えていれば、もっと大きな効果があったという事実。残債も多く、返済期間も長かったからです。ざっくり計算すると、先延ばしにした5年間で少なくとも50万円以上は余計に払っていたことになります。あのとき面倒がらずに動いていれば…。まさに「時は金なり」を痛感した瞬間でした。

50代の審査は厳しい？実際に感じた3つの壁

いざ借り換えを決意したものの、50代という年齢がネックになるのではと不安でした。ネットで調べると「50代は審査に通りにくい」という情報もちらほら。結論から言うと、審査には通りました。ただ、いくつかの壁を感じたのも事実です。

壁その1：完済時年齢の制限

多くの銀行は「完済時年齢80歳未満」を条件としています。私の場合、52歳で残り13年なので完済時65歳。これはクリアできました。しかし、もし返済期間を延ばして月々の負担を軽くしたいと思っても、選択肢は限られます。ここは50代特有の制約ですね。

壁その2：団体信用生命保険（団信）の審査

借り換えには団信への加入が必須という銀行がほとんど。健康状態の告知が必要で、持病があると加入できないケースも。私は幸い大きな持病はありませんでしたが、健康診断で「要経過観察」となっている項目があり、正直ドキドキしました。結果的に問題なく通りましたが、50代は健康面のハードルを意識しておくべきだと感じました。

壁その3：転職・収入減少リスクの見極め

定年まで10年の私。「この先、収入が減る可能性は？」という点も審査で見られている気がしました。幸い、勤続年数が25年以上あり、年収も安定していたので問題ありませんでしたが、役職定年で年収が下がる予定の方などは、早めの借り換えを検討した方がいいかもしれません。

実際にかかった手間とコスト、そして節約効果

借り換えで一番気になるのは「結局、手間とコストに見合うのか？」という点ではないでしょうか。私の実体験をお伝えします。

かかった費用

• 事務手数料：約46万円（借入額の2.2%）
• 登記費用（抵当権抹消・設定）：約15万円
• 印紙代：2万円
• その他雑費：約1万円

合計：約64万円

正直、「え、こんなにかかるの？」と最初は驚きました。しかし、総返済額の削減効果が約80万円なので、差し引き約16万円のプラス。さらに月々の返済額が約1万5千円減ったので、家計のキャッシュフロー改善効果は大きいです。年間で約18万円、残り13年で考えると手元に残るお金が増えます。

かかった手間

書類集めは正直面倒でした。源泉徴収票、住民票、印鑑証明、登記簿謄本…。平日に役所へ行く必要もあり、有給を1日使いました。妻は「まるで家を買い直すみたいね」とあきれ顔。確かに、住宅購入時のことを思い出す作業量でした。

ただ、最近はネット銀行を中心にオンライン完結できるサービスも増えています。私はauじぶん銀行と住信SBIネット銀行を比較検討し、最終的に金利と団信の内容で住信SBIネット銀行を選びました。申し込みから融資実行まで約1ヶ月半。思ったよりスムーズでした。

ちなみに、比較検討には「モゲチェック」というサービスを使いました。複数の銀行を一括で比較でき、自分に合った借り換え先を提案してくれます。無料で使えるので、まずはここで相場感を掴むのがおすすめです。

ちなみに比較サイトで金利を調べ始めた頃は「0.1%の差なんて誤差でしょ」と余裕をかましていたのに、実際に総返済額の差を見せられた瞬間、豹変して深夜まで表計算ソフトとにらめっこする執念深さを発揮しました。

借り換えが向かない人もいる、という正直な話

ここまで読んで「よし、自分も借り換えしよう！」と思った方もいるかもしれません。でも、正直に言うと、借り換えが向かない人もいます。

• 残債が1,000万円以下、残り返済期間が10年未満の方：諸費用を回収できない可能性があります
• 現在の金利が0.5%台以下の方：これ以上下がる余地が少なく、メリットが薄いです
• 健康状態に不安がある方：団信に加入できないと借り換え自体ができないケースも
• 転職を考えている方：勤続年数が審査に影響するため、転職前に検討を

また、変動金利から固定金利への借り換えは、金利上昇リスクへの備えにはなりますが、目先の返済額は増える可能性があります。「金利が上がるかも」という不安だけで固定に切り替えると、結果的に損をすることも。私は変動→変動で借り換えましたが、この判断が正解かどうかは、正直なところ数年後にならないとわかりません。

※住宅ローンは長期の金融契約です。金利変動リスク、返済計画の変更リスクを十分にご理解の上、ご自身の判断で検討してください。

まとめ：50代でも遅くない、でも「今日」始めることが大事

52歳で住宅ローンの借り換えに成功し、年間18万円の節約ができました。もっと早く動いていれば…という後悔はありますが、「今やらなかったら、さらに後悔していた」とも思います。老後資金の不安を抱える同世代の方、まずはシミュレーションだけでもしてみてください。私のように「え、こんなに差が出るの？」と驚くかもしれません。ただし、向かない人もいるのは事実。自分の状況をしっかり見極めた上で、納得のいく判断をしてほしいと思います。

まずは無料の借り換え診断から始めてみませんか？

正直に言うと、私は転職エージェントの使い方を完全に間違えていました。24歳、フリーランスのWebデザイナーとして2年。自由な働き方に憧れて独立したものの、毎月届く国民年金と国民健康保険の請求書を見るたびに胃がキリキリ。収入が不安定な月は、本気でコンビニバイトを探したこともあります。そんな私が3社のエージェントを使い倒して学んだこと、包み隠さずお話しします。

フリーランスの私が転職を考えた本当の理由

「フリーランスって自由でいいね」と言われるたびに、心の中で「いや、国保と年金の請求書見てから言って？」と思っていました。私の場合、月の収入が15万円の月もあれば40万円の月もあるという生活。そして将来もらえる年金額を試算したら月6万円台という現実。正社員になれば会社が半分負担してくれる社会保険に入れる。これが私にとって一番の動機でした。さらに、フリーランスだと「納品して終わり」になりがちで、ひとつのプロダクトに長く関わる経験が積めない。そんなモヤモヤを抱えながら、転職エージェントに登録するボタンを押したのが2025年の秋のことでした。

転職エージェント3社を使ってわかったこと

私が登録したのは、リクルートエージェント、doda、マイナビクリエイターの3社。結論から言うと、それぞれ全然キャラが違いました。

リクルートエージェントは求人数がとにかく多い。毎日のようにメールが届くので、情報収集には最適でした。ただ、担当者との面談は少しあっさりめ。dodaは面談が丁寧で、職務経歴書の添削に時間をかけてくれました。「フリーランスで〇〇業界のクライアントと直接やり取りし、要件定義から納品まで一貫して担当」と書いたほうが刺さるというアドバイスは目からウロコでした。マイナビクリエイターはデザイナー特化なだけあって、ポートフォリオの見せ方までアドバイスをもらえました。

私の失敗は、最初から3社同時に登録して、スケジュールがカオスになったこと。まずは1〜2社で様子を見て、足りなければ追加するくらいがちょうどいいと思います。

面接で聞かれて困った質問と、私の答え方

フリーランスから正社員への転職で必ず聞かれるのが、「なぜまた会社員に戻るんですか？」という質問。私が使った答えは、「フリーランスとして様々なクライアントと仕事をする中で、ひとつのサービスを長期的に育てていきたいという思いが強くなりました」というもの。半分本音、半分建前。社会ってそういうものだと学びました。転職エージェントの担当者に事前に模擬面接をしてもらったのが本当に助かりました。

転職エージェントが向かない人もいる、という話

「自分のペースでゆっくり転職活動したい」という人にはエージェントからの頻繁な連絡がストレスかもしれません。また、「行きたい企業が明確に決まっている」という人は、直接応募のほうが早いこともあります。クリエイティブ職の場合、ポートフォリオが弱いとそもそも紹介できる求人が限られることも。エージェントは魔法使いではないので、自分の武器は自分で磨いておく必要があります。

まとめ：迷っているなら、まず話を聞いてもらうだけでもいい

結局、私は3ヶ月の転職活動を経て、都内のIT企業にインハウスデザイナーとして内定をもらいました。年収はフリーランス時代の「良い月」よりは下がりましたが、社会保険に入れる安心感は想像以上に大きいです。毎月決まった日に決まった額が振り込まれるって、こんなに心穏やかなことだったんですね。

転職エージェントは万能ではないし、向かない人もいます。でも、自分の市場価値を客観的に知るという意味では、登録して話を聞いてもらうだけでも価値があると思います。行動するなら、今日この記事を読み終わった5分後がベストタイミングです。

正直に言うと、私は銀行口座の管理で大失敗していました。35歳、妻と子供2人の4人家族。世帯年収700万円あるのに、なぜかお金が貯まらない。給料日前になると「あれ、今月もう残高これだけ？」と青ざめる日々。教育費、住宅ローン、老後資金という三重苦を抱えながら、銀行口座は給与振込用のメガバンク1本だけ。今思えば、これが全ての元凶でした。そんな私が口座を見直して、1年で12万円の貯蓄に成功した体験をお話しします。

ちなみに給料日直後は気が大きくなって「今月は少し贅沢しよう」と外食を増やすのに、月末になると一転して「卵かけご飯で生きていける」と悟りを開いたような節約モードに突入する、極端すぎる自分がいました。

給与口座1本でやりくりしていた時代の悲惨な現実

我が家の家計管理は、結婚してからずっと「給与が入る口座から全部支払う」スタイルでした。住宅ローン、光熱費、保育園代、スマホ代、クレジットカードの引き落とし…全部同じ口座。残ったお金で生活費をやりくりする「残ったら貯金」方式です。残高が見えると「まだ大丈夫」と思ってしまい、貯蓄ゼロのまま3年が過ぎていました。決定的だったのは、長女が小学校に上がるタイミングで想定外の出費が重なり、ついにクレジットカードのリボ払いに手を出してしまったこと。妻から「そろそろちゃんと考えない？」と言われ、重い腰を上げました。

銀行口座を「目的別」に分けてみた結果

ネットで調べまくった結果、たどり着いたのが「口座を目的別に分ける」という方法。私が作った口座は以下の5つです：

• 給与受取口座（三菱UFJ銀行）：会社指定のためそのまま継続
• 生活費口座（楽天銀行）：食費・日用品など変動費用
• 固定費口座（住信SBIネット銀行）：住宅ローン・光熱費・通信費
• 教育費積立口座（あおぞら銀行BANK支店）：子供2人の将来の学費
• 緊急予備費口座（オリックス銀行）：急な出費に備える

給料日に給与口座から各口座に自動振替を設定。先に貯蓄分を抜いてしまう「先取り貯金」を強制的に実行する仕組みを作りました。3ヶ月目あたりから慣れてきて、「今月使えるお金はこれだけ」が明確になって、無駄遣いが減ったんです。

ネット銀行を活用して気づいた意外なメリットとデメリット

口座を分けるにあたって、ネット銀行をフル活用しました。特に教育費を貯めている「あおぞら銀行BANK支店」は、普通預金でも年0.2%（2026年5月時点、税引前）という金利。メガバンクの0.001%と比べると200倍です。住信SBIネット銀行の目的別口座という機能も便利でした。1つの口座内で仮想的に分けられるので、さらに細かく管理したい人には最適です。

ただしデメリットもありました。ネット銀行は実店舗がないため現金の入出金がコンビニATM頼み。また、妻が最初「ネット銀行って怖くない？」と不安がっていました。二段階認証の設定やパスワード管理は必須です。口座が増えると把握が大変なので、私は「マネーフォワード ME」という家計簿アプリで全口座を連携させています。

1年続けてみて、実際にいくら貯まったのか

口座分けを始めて1年の結果を正直に公開します。教育費積立口座：+84,000円（月7,000円×12ヶ月）、緊急予備費口座：+36,000円（月3,000円×12ヶ月）、合計：+120,000円。それまで3年間貯蓄ゼロだった我が家にとっては革命的な変化です。しかも「リボ払いの残高ゼロ」も達成しました。さらに生活費口座を楽天銀行にして楽天カード引き落としにしたことで、楽天ポイントが月に約1,500ポイント貯まるように。年間18,000ポイントは実質1.5万円の収入増です。

まとめ：口座分けが向かない人もいます

正直に言うと、この方法が全員に向いているとは思いません。口座が増えると管理が煩雑になるのは事実。几帳面に続けられない人、アプリでの資産管理が苦手な人には、ストレスになる可能性があります。また、収入に対して固定費の割合が高すぎる場合は、口座を分ける前に支出の見直しが先です。でも、もし「なぜかお金が貯まらない」と悩んでいるなら、まずは貯蓄用の口座を1つ作るところから始めてみてください。

※本記事で紹介している金利や手数料は2026年5月時点の情報です。最新情報は各銀行の公式サイトでご確認ください。

正直に言うと、私は「定年後に住宅ローンの借り換えなんて、もう無理だろう」と完全に諦めていました。63歳、年金受給者、退職金2000万円はあるものの、できれば老後の医療費や生活費のために手をつけたくない。そんな私が、銀行の窓口で「年齢的に厳しいですね」と言われたときの絶望感は、今でも忘れられません。でも、諦めなくてよかった。試行錯誤の末、借り換えに成功し、残りの返済期間で約300万円の節約ができる見込みになりました。

最初の失敗：メガバンクで門前払いされた日

退職後、最初に相談に行ったのは、長年給与振込で使っていた大手メガバンクでした。しかし現実は厳しかった。「63歳で年金収入のみですと、新規の借り換えは難しいですね」とやんわりお断りされてしまったのです。当時の私のローン状況：残債約1200万円、残り返済期間12年、金利変動1.475%、月々の返済額約9万5000円。年金収入は夫婦合わせて月22万円ほど。そこから9万5000円が消えていくのは、正直かなり苦しい状況でした。医療費や介護への備えを考えると、2000万円は極力温存したかったのです。

実は銀行を出た後、あまりのショックに、その足でATMの前に立ち尽くし、記帳した通帳をひたすら眺めるという謎の儀式を10分近く続けていました。後ろに並んでいた女性には完全に不審者を見る目で見られましたが、それでも数字を見つめれば奇跡が起きると本気で信じていたのだと思います。

転機になった「ネット銀行」と「比較サービス」との出会い

ネットで「シニア向け住宅ローン借り換え」と検索してみたことが転機になりました。住宅ローンの一括比較サービスを使うと、複数の金融機関に一度に仮審査を申し込めることを知りました。ダメ元で申し込んでみると、auじぶん銀行とイオン銀行から「審査可能」の連絡が来たのです。

ただし、ネット銀行には注意点もありました：団体信用生命保険（団信）の加入が必須、健康状態の告知が必要、完済時年齢の上限（多くは80歳まで）など。持病がある方や、過去に大きな病気をされた方は、審査に落ちる可能性があります。

最終的に私が選んだのはイオン銀行でした。金利は変動0.43%。イオングループでの買い物が5%オフになる特典が決め手になりました。年金生活者にとって、日々の食費節約は金利差以上の価値があります。

借り換え手続きで実際に苦労したこと

審査に通っても、手続きには時間と手間がかかりました。年金生活者の収入証明として年金振込通知書（過去1年分）、年金定期便のコピー、退職金の源泉徴収票などが必要。申し込みから融資実行まで約2ヶ月を要しました。

また、諸費用も忘れてはいけません。事務手数料（借入額の2.2%）、抵当権抹消・設定費用、印紙代など合計で約36万円の持ち出しが発生。私の場合、月々の返済が約1万5000円下がったため、約2年で初期費用を回収できる計算になりました。残り10年で考えると十分なメリットがありました。

借り換え後の生活と、やっておけばよかったこと

借り換えから半年が経ち、毎月の返済額は約8万円に。精神的な余裕が生まれたのが一番大きな変化です。浮いた1万5000円は医療費積立・趣味交際費・緊急予備費に振り分けています。退職金2000万円には手をつけずに済んでいます。ただ、振り返ると「もっと早く行動すればよかった」という後悔もあります。定年前に借り換えを検討していれば、より低金利の商品も選択肢に入ったかもしれません。

まとめ：借り換えが向く人・向かない人

63歳からの住宅ローン借り換えは不可能ではありません。ただし正直に言うと向かない人もいます。健康上の理由で団信に入れない方、残りの返済期間が5年未満の方、金利差が0.3%以下の方はメリットが出にくいかもしれません。一方、「退職金を温存したい」「月々の負担を減らしたい」という方には、検討する価値があります。まずは無料の比較サービスで、ご自身のケースでどれくらい得するか試算してみてください。

正直に言うと、私は最初、住宅ローンのことを完全になめていました。「固定金利って安心そうだし、とりあえず銀行行けばなんとかなるでしょ」くらいの軽い気持ちで相談窓口に行ったんです。結果は見事に撃沈。収入証明書を見せた瞬間の銀行員さんの微妙な表情、今でも忘れられません。フリーランス歴2年、収入は月によって10万円から40万円までバラバラ。国民年金と国民健康保険の支払いだけでヒーヒー言っている24歳の私が、なぜ住宅ローン、しかも固定金利にこだわったのか。この3ヶ月間の試行錯誤を、恥ずかしいところも含めて全部書きます。

なぜ収入不安定な私が「固定金利」にこだわったのか

そもそもなぜ住宅ローンを検討し始めたかというと、実家を出て一人暮らしを始めて1年、毎月の家賃7万円がただ消えていくことに耐えられなくなったからです。年間84万円。フリーランスの私にとって、これは国民健康保険の年間支払額より高い金額です。住宅ローンについて調べ始めると、変動金利と固定金利という2つの選択肢があることを知りました。2026年現在、変動金利は0.3%台からあるのに対し、固定金利は1%台後半〜2%台。でも、私は迷わず固定金利を選ぼうと思いました。理由は単純で、これ以上「変動」するものを人生に増やしたくなかったからです。フリーランスの収入は毎月ジェットコースター。固定金利なら、35年間ずっと同じ金額を払い続ければいい。この「予測可能性」が、収入不安定な私にとっては何よりの安心材料でした。

銀行3行に断られて気づいた「フリーランスの壁」

意気揚々と地元の銀行に相談に行った私は、ものの30分で現実を突きつけられました。「フリーランスの方は、最低でも3年分の確定申告書が必要です」「収入の安定性を証明していただく必要があります」「頭金は物件価格の2割以上ご用意いただけますか」。私のフリーランス歴は2年。確定申告書は2回分しかありません。しかも1年目は赤字、2年目でようやく年収300万円。頭金に使える貯金は80万円程度。銀行員さんの「厳しいですね…」という言葉が、妙に優しいトーンだったのが逆につらかったです。その後、ネット銀行2行にも相談しましたが、結果は同じ。フリーランスが住宅ローンを組むには、最低でも3年の実績と、安定した収入の証明が必要だということを身をもって学びました。

ただ、この過程で一つ大きな発見がありました。それがフラット35の存在です。フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する住宅ローンで、最大の特徴は「全期間固定金利」であること。そして、審査基準が一般的な銀行ローンとは異なり、勤続年数の要件がないのです。

固定金利のメリット・デメリットを冷静に整理してみた

固定金利のメリット

• 返済額が変わらない安心感：35年間、毎月同じ金額を払い続ければいい。家計管理がしやすい。
• 金利上昇リスクがない：今後金利が上がっても、自分の返済額には影響しない。
• 長期のライフプランが立てやすい：具体的な目標を設定しやすい。

固定金利のデメリット

• 変動金利より金利が高い：2026年5月現在、変動金利との差は1%以上あることも。
• 金利が下がっても恩恵を受けられない
• 総支払額が多くなる可能性

例えば3,000万円を35年で借りた場合、金利0.5%と1.8%では、総支払額に約750万円以上の差が出ます。でも私はこう考えました。「損をしないこと」より「破綻しないこと」を優先する。これが、収入不安定な私が出した結論でした。

3ヶ月の検討を経て、今の私が思うこと

結論から言うと、私はまだ住宅ローンを組んでいません。フラット35の仮審査は通りましたが、物件探しの段階で「やっぱりもう少し貯金を増やしてからにしよう」と思い直しました。この3ヶ月で学んだのは、住宅ローンは「借りられるかどうか」より「返し続けられるかどうか」が大事だということ。まずは自分の「お金の現状」を把握することが本当に大事です。

※住宅ローンは長期にわたる借入です。契約前に必ず複数の金融機関を比較し、ファイナンシャルプランナーなど専門家に相談することをおすすめします。

まとめ：固定金利が向く人・向かない人

固定金利は「安心」を買う選択です。収入が安定していて余裕がある方には変動金利のほうがお得になる可能性が高いです。一方、私のように収入が不安定な方には、固定金利の安心感は大きな価値があります。まずは複数の金融機関に相談することから始めてみてください。